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干货!希腊雅典各区位房产情况详细介绍

      近年来,希腊房产的优异表现有目共睹,据希腊央行19日公布的数据,2019年希腊房价涨幅创下自2006年以来的最高纪录,房价同比增长7.2%希腊首都雅典在2019年第三季度房价年度增长了11.91%,这是自2006年第二季度以来雅典楼市最好的表现,去年一年房价上涨约4%。现在跟Family Eplan移民一起来看看希腊雅典各区房产的情况。

      干货!希腊雅典各区位房产情况详细介绍

      希腊雅典市中心:

      1. Plaka

      干货!希腊雅典各区位房产情况详细介绍

      普拉卡坐落于雅典卫城脚下,是雅典最古老的街区以及最著名的观光地之一,拥有诸多新古典主义建筑以及 19 世纪雅典的迷宫式街道,被当地人誉为“上帝的邻居”,是最能领略古希腊辉煌和当地民族风情的区域。

      这里还聚集着非常多的餐馆、咖啡店、纪念品专卖店,古罗马集市的代入感极强。作为当地最传统的老城区,普拉卡拥有雅典最地道的美食,价格也很亲民。此外,这里还有中心区最高端的酒店和最繁华的商业楼,相当于北京的王府井和上海的人民广场。

      地 标 :宪法广场宙斯神庙雅典卫城

      2. Koukaki

      干货!希腊雅典各区位房产情况详细介绍

      可卡提是距离卫城旅游带最近的居民区,也是二战后雅典最早重建的区域。该区紧靠卫城博物馆,坐落于普拉卡的西南边,紧靠主干道,内设多处密集的公交站点。可卡提的民居楼下有很多餐厅和酒吧一条街,每周还有热闹的集市,生活气息十足。

      该区地理位置优势显著,从最西南角步行到卫城博物馆仅需 15 分钟,房产每平米的均价较高,但却是短租客比较青睐的下榻点,回报率很高。

      地标:卫城博物馆现代美术馆

      3. Neo Kosmos

      干货!希腊雅典各区位房产情况详细介绍

      新世界区与可卡提区仅一街之隔,距卫城旅游带也很近,与可卡提相比不过是多出了一站地铁的距离。该区有两处地铁站和多个电车与公交站点,社区规划也更为现代宜居。

      4. Kallithea

      干货!希腊雅典各区位房产情况详细介绍

      卡里地亚是希腊人口密度最高的居民区,商业中心、社区公园等各类日常生活所需设施配套齐全,生活气息浓厚,社区活力十足。该区东靠可卡提,社区中心距卫城旅游带约 2 公里, 向西一直延伸到海滨,而雅典全新的城市文化中心正选址在海岸边。

      目前,这里的房价相对处在比较低的水平,在未来几年的时间里,雅典的文化活动重心将逐渐转移到这里,相信还是有一定的升值潜力。

      地标 :文化中心 Metro mall

      5. Nea Smyrni

      干货!希腊雅典各区位房产情况详细介绍

      斯曼尼坐落于雅典市中心的西南部,紧靠海滨区,位于连通海滨和市中心的 Sigrou 主干道南侧,与卡里地亚区隔街相望。这里是雅典中上层居民的聚居区,环境高档优雅,安谧宜人,有地铁线和轻轨线从该区经过,居住体验极佳。

      6. Victoria

      干货!希腊雅典各区位房产情况详细介绍

      维多利亚区位于雅典旅游中心带的北部,紧靠酒吧和情调餐厅遍布的旅游休闲区域,还坐落着雅典国立博物馆。这里的整体绿化覆盖率较高,坐落着两个大公园,地势也相对较高,在某些地段还可以眺望到雅典全景。有两条地铁线从该区穿过,也使该区成为了最受雅典当地人青睐的居民区之一。

      地标:雅典国立博物馆

      7. Zografou

      干货!希腊雅典各区位房产情况详细介绍

      佐格法夫距卫城旅游带约 4 公里远,这里的城区发展较为发达,同时也是雅典大学和其它各所高等教育学府的校区所在地。这里学生占了居民总人口很大的比重,整体居民素质很高。更值得一体的是,雅典国家森林公园和山脉就在该区,是休闲踏青的绝佳去处。

      地 标 :雅典大学山脉和森林公园

      8. Pangrati

      干货!希腊雅典各区位房产情况详细介绍

      潘格拉底坐落于卫城旅游带的东南方,第一届奥林匹克运动会的遗址就坐落在该区,每年都会吸引很多游客慕名前往。此外,该区域在主干道旁还遍布了包括希尔顿酒店在内的多家五星级酒店,也吸引了很多投资者。

      深入到潘格拉底的居民区中,你能感受到雅典独特的热情和风韵。作为最大的居民聚集区之一,这里经常举办公共社区娱乐活动,生活十分丰富。

      地标:奥林匹克体育场希尔顿酒店

      9. Ampelokipi

      干货!希腊雅典各区位房产情况详细介绍

      安科奇位于卫城旅游带的东北部,毗邻北部富人和精英聚集的领馆区,多家大型私立医院都聚集在此。此外,警察局和法院等多个政府部门也都汇聚在了该区域,这也很好地保障了当地良好的治安环境。这里有一条地铁线经过,不远处还有一座大公园,居住环境宜人,交通也很便利。

      地 标 :美国领馆私立医院政府机构

      雅典北部:

      1. Chalandri

      干货!希腊雅典各区位房产情况详细介绍

      哈兰德里是雅典北部最富盛名的居民区之一,一千年前哈兰德里王朝的贵族血脉流传于此地,现在是精英和高阶中产阶级的定居地,中国大使馆等各国领馆也设于该区。这里不仅坐拥繁华的购物中心和奢侈品商场,还设有雅典的 CBD 区,多所国际学校也选址在此,而两条密集的地铁线也为该区带来了极大的人气。

      地标:中国大使馆,ACS 雅典美国国际学校,Golden Hall 购物中心,市区北部最大的商业街

      2. Agia Paraskevi

      干货!希腊雅典各区位房产情况详细介绍

      圣帕拉斯凯维紧靠着哈兰德里,拥有整个雅典市最高的绿化覆盖率之一。该区中心设有独立的繁华商业购物街,周边地铁站点密集,其周围的住宅环境却静谧安逸。该区靠近多所优质的国际学校,居民中学生和老师占了相当大的比例,整体居民素质较高。这里的房产都是闹中取静的学区房,置业性价比极高。

      地标:雅典美国高中,ACS美国希腊学院

      3. Marousi

      干货!希腊雅典各区位房产情况详细介绍

      阿马鲁西奥的生活区环境很富裕,不仅设有雅典最大的综合娱乐购物商场,奥林匹克体育中心也坐落在附近。这里是古雅典最古老的城邦发源地之一,至今还保留着古代庙宇建筑的遗迹。这里拥有雅典北部最大的商业中心之一,依地铁线而建,片区经济发达,生活环境也十分优质,还有一处优美的自然公园。

      地 标 :自然公园,St Catherine's British School

      4. Kifisia

      干货!希腊雅典各区位房产情况详细介绍

      基菲夏是雅典北部最富裕的居民区,这里坐落着豪华别墅群,社区规划也十分高端,是社会顶层人士的聚居区。整个雅典只有两家max mara,一家在市中心,剩下那家就是在基菲夏。基菲夏的豪华商业娱乐中心靠近地铁口,附近有多所情趣公园,毗邻山麓,环境优雅脱俗。该区域还坐拥雅典最负盛名的国际学校——雅典国际学校,教学质量过硬。

      地标:豪华别墅群,ISA雅典国际学校

      雅典南部:

      1. Palaio Faliro

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      法里奥区作为南部海滨与城市接壤的第一个社区有非常完善的生活便利设施以及公共娱乐场所,包含文化中心,雅典最大的游艇码头,奥林匹克运动会场馆,船舶博物馆等。是周末市民亲子游和散心的好去处。该区域的房价相对较高,住宅区规模略小。

      地标:文化中心,Flisvos Marina游艇码头

      2. Alimos

      干货!希腊雅典各区位房产情况详细介绍

      阿里莫斯位于法里奥以南,埃里尼科以北,并与圣迪米特里奥斯,伊洛普里等相连,距离雅典市中心8公里。阿利莫斯拥有一个港口和很多美丽的沙滩,是南部成熟的自住社区波赛冬大道沿海而过,经过阿里莫斯区域的主要道路还包括卡拉马吉奥和阿利莫大道。

      地标:Phaleron War Cemetery,Kalamaki Marina 游艇码头

      3. Illioupoli

      干货!希腊雅典各区位房产情况详细介绍

      太阳城是希腊雅典市区东南部的一个郊区自治市。它的名字是埃及赫利奥波利斯古代名称的现代形式。Ilioupoli的发展始于1924年左右,当时来自小亚细亚的希腊人在那里定居。目前是衔接市区以及南部内陆地区的重要枢纽,生活社区配套齐全。

      地标:IKA 社保中心,Agio Nicolas 大教堂

      4. Glyfada

      干货!希腊雅典各区位房产情况详细介绍

      格力法达是雅典郊区最著名的富人区。因为靠海,这里也是常年的度假地。格力法达的海滩质量颇高,沙滩细腻海水清澈,应该算是全欧洲离国家首都最近的高品质海滩了。就近也有高尔夫俱乐部,各种高级酒店和游艇码头,为高质量的生活提供了完美的场所。格力法达交通便利,除了高速公路以外还有直通市中心的地铁线。去往雅典市中心和机场都十分方便。

      地标:格力法达购物中心, Bulx 休闲沙滩, Glyfada Golf Club

      5. Elliniko

      干货!希腊雅典各区位房产情况详细介绍

      埃利尼科是雅典南部紧挨着旧机场的社区,目前旧机场改建项目是整个雅典商业投资规模最大的国际合作项目,包括中国复星集团在内的多家投资机构参与了投资了80亿欧元于该项目,计划于未来5-8年逐步建成欧洲最大的商业中心,集五星级酒店、高尔夫球场、室内购物中心、大型娱乐休闲中心、大型公园为一体的南部新兴生态居住区,极具投资价值。

      地标:南部旧机场,奥运会帆船中心

      6. Voula

      干货!希腊雅典各区位房产情况详细介绍

      沃拉区是雅典南部沿海黄金投资区域,有众多的私人游艇码头和大片优质蓝旗沙滩,低密度的欧式海景别墅公寓群,延绵不绝的沿海森林公园,便利的交通设施和数不清的海上娱乐类目,加之高尔夫球场和旧机场改造项目的推进,这里也成为当地富豪和全世界投资者在欧洲青睐的旅游度假目的地。

      地标:Church of St. John,划艇俱乐部,Voula公园

      7. Vouliagmeni

      干货!希腊雅典各区位房产情况详细介绍

      沃里亚戈米尼坐落在Hymettus山脉的西南山脚下。它被一条棕榈树林荫大道Athinas Avenue一分为二,从雅典市中心途径Vouliagmenis大道约20公里距离,西边由两个半岛组成,Megalo和Mikro Kavouri,岩石海岸之间的沙滩和鹅卵石海滩、豪华酒店、两个游艇码头,一个水上运动俱乐部、海滨体育俱乐部和高档餐厅,小酒馆和自助餐厅。是南部郊区最富盛名的度假区域,四季酒店的皇宫酒店也坐落于此。

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